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【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛 】法拍取得土地上，有他人無權占有使用，該如何撰寫存證信函 (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台南ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、本人ＯＯＯ於民國 ＯＯＯ 年 Ｏ 月 ＯＯＯ 日標得雄院高１００司執讓字第ＯＯＯＯＯ號之標的物，已完成所有權移轉及所有權人登記過戶，本人為有效利用上開土地，多次親自或委派他人前往與台端商議惟皆未能獲得共識，且依目前居住使用人即台端 宣稱該未保存登記之建築物＜ＯＯ區ＯＯＯＯ號＞為台端所有，惟據雄院高 ＯＯ 執讓第ＯＯＯＯＯ號查封筆錄記載該未保存登記之建築物為他人所有，故煩請台端 提出相關證明文件(例：房屋稅、水電扣繳單據等相關文件)，否則，本人僅得依民法第７６７條規定向高雄地方法院提起無權佔有、拆屋還地等訴訟，如有相關證明文件單據，本人將以協議搬遷補償方式或依民法第８７６條規定，以租賃方式簽立租賃契約＜租金以取得權利移轉證明日為起算日，該筆建地租金以公告地價之５％作為月租金額計算之＞。 月租金額計算法： 土地坐落：ＯＯ區ＯＯＯ段ＯＯＯＯ地號 地目：建地　面積： ＯＯＯ 平方公尺 權利範圍：全部 公告現值： ＯＯＯ Ｏ ／平方公尺 月租金額：＜於地政人員鑑界測量時已測出該未保存登記之建築物完全坐落於該地範圍內＞ 〈 ＯＯＯ ＊ ＯＯＯ Ｏ 〉＊５％＝ ＯＯＯ ＯＯ 元 每月租金：新台幣 ＯＯＯ ＯＯ 元整 二、惟履經本人多次前往協議詢問，台端皆推拖他人且均置之不理，嚴重影響本人權益，為免訴訟纏身，特此函告台端於函到七日內回應相關協議事項，逾時本人將訴請法律定奪及會同債權銀行前往查明，切勿自誤，特此奉達。 備註：限於收函７日內回覆 大台北地區委託法律事務所律師代為撰寫、寄送存證信函

【存證信函免費下載範本 /不動產買賣租賃等糾紛 】我是停車場承租人，然承租未滿當初約定期日，他方任意終止，該如何發函表示？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、為函覆郵局存證信函第 000 號乙事。 二、緣本人於民國（下同） 000 年 0 月 00 日向 台端、○○○及○○○承租座落於○○市○○區○○○段 00 地號基地以作為停車場之用，兩造並訂期間為○年長約。詎料，契約尚未滿一年，本人卻於近日收到 台端所寄○○郵局存證信函第 000 號，內容並表示 台端等人欲終止租約乙事，實令人徒感萬分莫名。 按依兩造間租賃契約第 0 條第 0 項之約定，一造欲終止租約，須得他造同意。查租賃契約簽定後，本人即投入大量時間、心血及鉅額成本建設本基地，本人實無法同意 台端等人無端終止租約乙事。況論，即使 台端等人欲出賣本承租基地，依土地法第 104 條之規定，本人亦應有權行使優先承買權為是。末論，契約未滿一年， 台端等人即主張終止租約，除已構成民事債務不履行、侵權行為等而應負損害賠償之責外，恐亦構成刑事詐欺之罪嫌。現為顧及貴我雙方之情誼，特以本函通知 台端等人，並冀勿自誤為禱！

買賣房屋價值頗高，建議遇到此類問題，還是要諮詢專業律師 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人將所有坐落於ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ段ＯＯＯ地號，權利範圍Ｏ分之Ｏ之土地，暨坐落其上門牌號碼為ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ街ＯＯＯ巷Ｏ之Ｏ號之建物出售予ＯＯＯ，雙方曾於民國(下同)000年00月00日簽訂「合約書」在案，並於合約書約定買賣之總價款為新台幣(下同)0,000,000元整。 雙方約定第一期款為0,000,000元，其中00,000元於簽訂上開合約書時由本人收訖，0,000,000元之部分，依照合約書第12條之約定， ＯＯＯ 除簽具票面金額為0,000,000元商業本票交由本人收執外，並應於000年00月00日前匯入本人指定帳戶。詎料， ＯＯＯ 竟遲未給付。本人迭以口頭及電話請ＯＯＯ依約給付，ＯＯＯ均置若罔聞。 本人依合約書第 00 條第 0 、 0 項之約定，除得向ＯＯＯ請求滯納金、0,000,000元之懲罰金外，並委請貴大律師依合約書第 0 0條第 0 項之約定，發函限ＯＯＯ於函達後3日內履行契約，若仍拒不理會，本人將解除雙方買賣契約，並依法主張損害賠償等權利，決毋寬待。」 二、合代函達如上，敬請查照，希勿自誤為禱！ 首頁 委任律師

【存證信函免費下載範本/ 不動產買賣租賃等糾紛 】對方拒絕將尾款繳清，該如何委由律師發函主張其權利？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是新竹ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人將名下門牌號碼ＯＯ市ＯＯＯ街000號0樓之房地出售予ＯＯＯ，雙方於不動產買賣契約書(下稱契約書)第4條約定尾款新台幣0,000,000元應於產權登記完畢後三日內支付、第7條第3款前段亦約定伊應配合最遲於完稅後21日內辦妥貸款與撥款手續，詎料本件產權早已於民國000年00月00日辦理登記完畢並通知ＯＯＯ，Ｏ一、  ＯＯ竟無故拒絕辦理尾款撥款手續，則伊違反契約約定甚明。為此，爰委請貴大律師代為發函，通知伊已有違約之情事，本人依契約書第 0 0 條第 0 項催告伊於函達後3日內依約履行，若仍置若罔聞，本人將依同條第2項要求伊賠償本人自應付之日起，按買賣總價每日千分之零點五計算之違約金至伊完全給付時為止，本人並保留同條第1項、第4項之契約解除權及損害賠償請求權。另依兩造契約書第四條除約定產權登記完畢三日內支付尾款外，亦約定應同時辦理交屋，本人前於產權登記完畢後即已通知伊前來辦理交屋程序，惟伊並未與本人聯繫，故委請貴大律師再次通知伊與本人聯繫後續交屋事宜，若伊拒不辦理，本人將依法行事，依相關損失即與本人無關。」 二、合代函達如上，希勿自誤為禱！

【存證信函免費下載範本/ 不動產買賣租賃等糾紛 】我是房屋買受人，並沒有表示購買之意，且欲撤銷買賣契約，該如何發函表達其主張？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北市文山區ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、為函覆台端ＯＯＯＯ路郵局第000號存證信函事。 二、緣台端前後來函(ＯＯＯＯ路郵局第000、000號存證信函)，表達本人遲延給付ＯＯ市ＯＯ區ＯＯＯ街00巷00號房地買賣價款、若仍拒不履行，將依法行事等語。惟查： (一)本人前早已委請ＯＯ法律事務所ＯＯＯ律師寄送000年度鼎字第0號律師函，表達「買受與否，仍須等待本人之子做最後確認，惟其表達無意承買之意」、「承辦人員盧韋廷利用不當之促銷手法，利用本人在急迫情形下，喪失審閱權利，違反消費者保護法之規定，本人行使解約權顯有正當理由」等語，並表示希冀與台端會面洽商，以維雙方情誼。 (二)承前，本人應可依據民法第74條、第88條撤銷買賣契約之意思表示或依民法第99條第1項主張為附停止條件之意思表示，該買賣契約應不生效力。 (三)為維護雙方權益及情誼，爰以本存證信函再次表達希冀與台端私下親自會面並協商後續處理事宜，並請台端於函達後五日內與本人以存證信函或電話(0900000000)聯繫。附論，本人對於ＯＯ不動產有限公司及ＯＯＯ等人已無任何信賴可言，為使協商順利，建請勿邀約渠等參與會面。 (四)本房屋買賣糾紛，肇因於ＯＯ不動產有限公司及承辦人員ＯＯＯ之不當銷售手法，本人除已向主管機關申請調解外，將依法究責，以避免再有其他無辜第三人受害，併予敘明。

【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛】他方簽訂房屋讓渡書有疑義時但並沒有意思表示，不過本人仍願意與對方協商（解除契約等），該如何發函通知？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是新北市淡水區ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、為函覆台端ＯＯ科學園000號存證信函事。 二、台端來函略以兩造所簽訂之讓渡書與預售房地買賣契約書(下稱買賣契約書)就車位部分有異，並進而主張民法第88條因錯誤而撤銷讓渡書之意思表示；另以房屋實際坪數減少等情事解除契約、請求賠償利息及依據買賣契約書第4條第1項第2款求償違約賠償金新台幣(下同)000萬元整云云。 三、惟査，讓渡書、買賣契約書簽訂當時，台端均在場審閱並親簽，就車位有異乙事可否認屬錯誤之意思表示，已有疑義；又台端所指錯誤，究竟符合民法第88條第2項何一類型或其他錯誤形態？亦未見說明；遑論，相關契約文件既由台端審閱親簽，縱有錯誤，台端實有過失，則依民法第88條第1項後段之規定，台端主張撤銷錯誤之意思表示，洵屬無據。 四、雙方讓渡書既已載明「爾後有關本宗房地買賣之一切權利義務，概由乙方承受，雙方各無異議」等語，則嗣後應不得再以建商變更設計、房屋實際坪數減少等事向本人主張解除契約、損害賠償；再者，房屋坪數減少近10%之證明為何？亦未見說明；遑論，台端依據買賣契約書第4條第1項第2款請求違約金，惟本件實為台端認有疑義而未履行買受人義務，顯與前開條款之無故要件不符，台端主張即無理由。 五、末査，慮及貴我雙方之情誼，本人仍願與台端進一步協商(或以雙方各退一步，解除契約並各負回復原狀之責)，爰請台端於函達後5日內與本人聯繫並約定協商時間、地點，惟若台端仍無意願，本人亦僅得依讓渡書、買賣契約書請求台端依約履約，若不履約，將依法依約求償相關賠償及違約金，尚請台端審酌，希勿自誤為禱！

【存證信函免費下載範本/ 不動產買賣租賃等糾紛 】預售屋讓渡後該房屋之瑕疵應非由本人承受，應如何發函主張？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是新北市汐止區ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、為函覆台端ＯＯ科學園000號存證信函來函事。 二、台端來函指稱貴我雙方就ＯＯＯＯ預售建案之房屋編號第 Ｏ Ｏ Ｏ 棟第Ｏ樓一戶(下稱系爭房屋)買賣契約存有坪數、車位變更(地下三樓變為四樓)等瑕疵，進而主張解除契約、賠償等云云。惟查，本人不同意台端解除契約(含買賣契約、讓渡書)，合先敘明。再者，貴我雙方間立有預售屋讓渡書乙份，並表明系爭房屋之權利義務概由台端承受，故台端若認事後系爭房屋存有瑕疵而欲解除契約，應非向本人主張。 三、至於台端來函所稱詐欺、違反消費者保護法云云，應屬對於法律關係的認知有所違誤為是。

【存證信函免費下載範本/ 不動產買賣租賃等糾紛 】我是抵押人，欲塗銷所設定之最高限額抵押權，但與當初所簽之內容並與法律所規定不符合，該如何發函主張權利？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是新北市三重區ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者：    緣本人ＯＯＯ前曾於民國(下同)00年0月00日以坐落於_____________，門牌號碼為______________之房地，分別設定最高限額抵押予貴會，此部分核先敘明。又上開最高限額抵押權之設定，係以「票據並借據上以及其他一切債務」為限度，且「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權」為民法第881之1條所明定，詎料本人前向貴會表達欲塗銷上最高抵押權設定時，貴會承辦人員卻向本人要求償還新台幣000萬元整，此已遠遠超過本人票據及借據上之債務，似有違誤。     另最高限額抵押權所擔保原債權應確定之期日，得於確定之期日前變更，此為民法第881之4條所明文規定。現因本人欲塗銷最高限額抵押權之設定，希冀將所擔保原債權確定之期日，定於000年0月00日，特此發函通知貴會。

敬啟者： 一、 緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人、ＯＯＯＯ、ＯＯ與ＯＯＯ所共有坐落於ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ段ＯＯ段ＯＯＯ號（門牌：ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ街ＯＯ號）之房、地，前曾借名登記於ＯＯＯ名下，本人已多次向ＯＯＯ表達終止借名登記契約並請返還應有部分之意思表示通知，詎，ＯＯＯ均置之不理。現為維護自身權益，特委請貴大律師研擬民事起訴，主張返還借名登記物及求償Ｏ年租金損失。惟顧及雙方情分，尚請貴大律師先行發函通知ＯＯＯ於函達後７日內與本人聯繫協商後續處理事宜（併告知ＯＯＯ切勿為擅自處分、出租等影響本人權益之舉，否恐另涉刑事侵占等之罪嫌），若逾期仍置若罔聞，本人將依法究責，絕毋寬貸。」。 二、特代函達如上，希勿自誤為禱！

【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛】我是房屋漏水賠償案的損害人，已經經過調解會調解合意，應如何發函請求付款？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北市大安區ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者：       　　台端因自宅房屋漏水損害本人房屋之賠償案，業於民國○○○年○○月○○日經○○市○○區之調解會調解合意，同意賠償本人新台幣○○元整，並同意於民國○○○年○○月○○日前給付完峻，並經法院依法備查在案，依強制執行法第六條第一項第六款其他依法律之規定，得為強制執行名義者，本案將可強制執行，為免因小額金錢致查封台端相關財產，造成更大損害，請於民國○○○年○月○○日前將應給付之金額以函件掛號報值裝法定紙幣方式寄達本人，並請爾後不得拖延付款時程；若仍不願付款或仍推諉不為，本人將依法主張法律權益，特函催告付款，希勿自誤為禱。

【存證信函免費下載範本/不動產買賣、租賃等糾紛】我是土地所有權人，鄰人於法定空地上違建，應如何主張權利? 敬啟者： 緣本人所有坐落於○○市○○區○○里○○段○○路○○號之土地，地號為○○，與台端所居住之房屋係隔鄰。 詎料台端近日竟意圖為自己不法所有，而占用本人所有建物與台端房屋間之法定空地，作為私用，侵害本人權益甚鉅。茲為保障本人權益，特發此函通知台端於收受本函後○日內，盡速將法定空地上之違建拆遷並回復原狀。若屆期仍不為之，本人必依法究責，絕不寬貸，希勿自誤。 ※補充說明 建築物區分所有權於民法第799條有詳細的規定，將空間區分為專有部分及共有部分。專有部分指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為所有權之標的者；共有部分指區分所有建築物專有部分以外之其他部分及不屬於專有部分之附屬物。而區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之，但另有約定者，從其約定。 由此可知，建物之基地為區分所有人之共有部分，各區分所有人按其專有部分與專有部分總面積之比例為共有部分之應有部分，因此依民法物權共有章節規定可知，對於共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意，且共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算，民法第819條第2項、第820條第1項定有明文。 依建築法第11條規定：「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之」，是以基地面積扣除建築面積之餘額，即為法定空地之面積，是建築法規預留之空間。由是可知，法定空地為建築基地之一部，亦為建物所有人間分別共有，按比例對其有應有部分，故不得任意佔用、處分，否則即為無權占用，其他區分建物所有人得依民法第821條向無權占用人請求返還予所有共有人。 延伸閱讀 【公寓大廈管理條例】臺北市違章建築處理規則 【民法/第796條】鄰地所有人知悉越界，可不請求土地所有人移去或變更建物，而請求其以相當之價額購買越界部分之土地 延伸連結 線上免費法律諮詢 建律法律事務所部落格

【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛】我是土地所有權人，土地遭人擅自搭建地上物或種植作物，應如何主張權利? 敬啟者： 緣本人所有之坐落於○○市○○區○○里○○段○○路○○號之土地，地號為○○。經查台端未經本人同意，竟擅自於本人所有之上揭土地搭建地上物(或種植作物)，經本人多次口頭催請台端搬遷，台端皆置之不理。依民法第765條及第767條規定，物權所有人對於所有物有排除他人之干涉且對於無權占有人得請求返還所有物之權利，本人為上開土地之所有權人，依法自得請求台端拆遷未經同意搭建之地上物(或移除種植植物)，並返還土地予本人。 為維護本人權益，特發此函通知台端於收受該函後○日內，將該未經本人同意搭建之地上物拆除(或將種植植物移除)，並返還土地予本人，若台端屆期仍置之不理，本人將依法究責，絕無寬貸。 延伸閱讀 【法拍屋/所有物返還請求權/無權占有】民法第425條之1之主張、同法第838條之1主張？(台中高分院 101年度上易字第25號 )    整理/黃建霖律師 【民法第179條】無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益復為社會通常之觀念 延伸連結 線上免費法律諮詢 建律法律事務所部落格

敬啟者： 　　緣本人於民國（以下同）○○年○月○日與台端訂立承攬契約書一份，雙方約定由台端承包（填入雙方約定承包之契約內容）之工程，並約定工程總價款為新台幣（以下同）○○萬元整，並於契約中第○條約定工程應於○○年○月○日(或○○日內)完成並交付。 　　台端於○○年○月○日開始施工後，本人皆依約按進度支付工程款，惟自開工後台端未依約完成工作進度，屢屢拖延，導致工程進度嚴重遲延，使本人受有損害，屢經告知皆未獲改善，台端顯已違約。為保障本人權益，特發此函通知台端於函到後○日內盡速依約將工程完成並交付，若屆期仍不理，本人將依法究責，絕無寬貸，希勿自誤。 首頁 委任律師

【存證信函免費下載範本/不動產買賣糾紛】我是房屋買受人，出賣人收受定金後反悔不賣，應如何主張權利？ 敬啟者： 　　緣本人於民國（以下同）○○年○月○日與台端就台端所有坐落於○○市○○區○○段○○小段第○○地號之土地，暨坐落於其上門牌號碼為○○市○○路○○號之建築物簽訂不動產買賣契約，雙方約定上揭不動產之總價為新台幣（下同）○○萬元整，本人並已支付台端雙方約定之定金○○元整。 　　惟台端卻於訂約後來電表示不願出售房屋，於此有違雙方間約定之買賣契約，按民法第249條第3款規定：「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金」。若台端執意違反買賣契約拒為履行，則屬債務不履行，並應加倍返還雙方約定之定金。本人為保障自身權益及促使契約圓滿完成，特發此函通知台端，於契約約定期限內盡速完成相關交屋事宜， 若拒不為之，本人將依法究責，絕無寬貸 ，幸勿自誤。 延伸閱讀 【民法-買賣】一屋二賣，買受人如何尋求法律救濟？ 【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛】一屋二賣，如何捍衛自己權利 延伸連結 全省來電免費法律諮詢 建律法律事務所部落格

【存證信函免費下載範本/不動產買賣糾紛】我是房屋買受人，出賣人遲不辦理房、地所有權移轉，應如何解約？ 敬啟者： 　　緣本人於民國（以下同）○○年○月○日與台端就台端所有坐落於○○市○○區○○段○○小段第○○地號之土地，暨坐落於其上門牌號碼為○○市○○路○○號之建築物簽訂不動產買賣契約，雙方約定上揭不動產之總價為新台幣（下同）○○萬元整，付款方式為分○期付款，雙方定有買賣契約書在案。 　　緣依買賣契約書第○條約定，台端應於○○年○月○日即第○期買賣價金付清之日，同時交付辦理所有權移轉登記所需之權狀、印鑑證明等文件，以配合本人移轉所有權登記手續。本人已依約於○○年○月○日付清第○期價金○○萬元整，惟台端收受該價金後卻未配合辦理移轉所有權登記等相關事宜，係有違契約約定。本人為保障自身權益，特發此函通知台端於收受本函後於○日內將上述相關過戶文件交付代書，以利辦理所有權移轉登記，若逾期未依約履行，本人將依循法律程序保障自身權益，絕無寬貸，幸勿自誤。 延伸閱讀 【民法/所有權歸屬】房屋稅納稅義務人，並非必為房屋所有人， 繳納房屋稅之收據，亦非即為房屋所有權之證明   【存證信函基本說明】存證信函怎麼寫？ 延伸連結 線上免費法律諮詢 建律法律事務所官網

【存證信函免費下載範本/不動產租賃糾紛】我是房客，想提前終止租約，應如何主張？ 敬啟者： 　　緣本人與台端於民國（以下同）○○年○月○日就台端所有門牌號碼為○○市○○路○○號○樓之房屋簽訂房屋租賃契約，雙方約定租期自○○年○月○日起自○○年○月○日止，租期每月新台幣（下同）○○萬元整，並於租賃契約第○條約定「承租人於租賃期間內得隨時終止租約」，且本人已依約給付台端押租金新台幣○萬元整。 　　惟因本人計畫變動，對於房屋已無續租之必要，是依租賃契約第○條約定提前與台端終止租約，並依民法第453條、第450條第3項規定發函通知台端：「本人於○○年○月○日終止雙方之租賃契約」，屆時並請台端點收房屋，同時返還押租金○○萬元。 延伸閱讀 【民法/買賣】一屋二賣，買受人如何尋求法律救濟？  【民法/第354條】「房屋現況說明書內容與現況不符」，買家應如何主張權利？ 延伸連結 線上免費法律諮詢 建律法律事務所部落格

【存證信函免費下載範本/不動產租賃糾紛】我是房東，與房客租約到期，對方拒不返還房屋，應如何主張權利？ 敬啟者： 　　緣本人與台端於民國（以下同）○○年○月○日就台端所有門牌號碼為○○市○○路○○號○樓之房屋簽訂房屋租賃契約，雙方約定租期自○○年○月○日起自○○年○月○日止，租期每月新台幣（下同）○○萬元整。 　　茲本人於租期屆滿前，即經由○○郵局○○支局以第○○號存證信函通知台端不再續租，並請台端於租期屆滿時遷讓返還房屋予本人，詎料台端置若罔聞，於租期屆滿後仍繼續占有使用，為保障本人權益，特發此函通知台端於收受本函後○日內盡速遷讓返還上揭房屋，若仍置之不理，本人將依法究責，絕無寬貸，希勿自誤。 延伸閱讀 【土地法/第100條】不定期租賃契約的風險與因應之道 【存證信函免費下載範本/不動產租賃等糾紛】我是房東，若不願意續租，應如何向房客主張？ 延伸連結 線上免費法律諮詢 建律法律事務所官網

敬啟者： 緣坐落於OO縣OO鄉OO段OO小段OO、OO地號二筆土地係本人所有；另同地段OO地號土地則為台端所有，合先敘明。詎本人於OO年OO月OO日委請OO地政事務所複丈，竟發現台端日前於台端所有之土地上興建房屋，越界占用本人所有土地的OO平方公尺，核諸台端所為，顯係無權占有。茲為保障本人權益，本人爰依民法第767條暨796條之規定，本於土地所有權之作用，希台端於函到十日內速將越界建築之房屋拆除，以返還本人土地，若拒不為之，本人將依法究責，絕毋寬貸，希勿自誤為禱！ 首頁 委任律師