【存證信函免費下載範本/不動產買賣糾紛】我是房屋買受人，出賣人收受定金後反悔不賣，應如何主張權利？

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【存證信函免費下載範本/不動產買賣糾紛】我是房屋買受人，出賣人收受定金後反悔不賣，應如何主張權利？



敬啟者：
　　緣本人於民國（以下同）○○年○月○日與台端就台端所有坐落於○○市○○區○○段○○小段第○○地號之土地，暨坐落於其上門牌號碼為○○市○○路○○號之建築物簽訂不動產買賣契約，雙方約定上揭不動產之總價為新台幣（下同）○○萬元整，本人並已支付台端雙方約定之定金○○元整。
　　惟台端卻於訂約後來電表示不願出售房屋，於此有違雙方間約定之買賣契約，按民法第249條第3款規定：「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金」。若台端執意違反買賣契約拒為履行，則屬債務不履行，並應加倍返還雙方約定之定金。本人為保障自身權益及促使契約圓滿完成，特發此函通知台端，於契約約定期限內盡速完成相關交屋事宜，若拒不為之，本人將依法究責，絕無寬貸，幸勿自誤。


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