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【存證信函免費下載範本/不動產買賣租賃等糾紛】房東出租房屋後，又將房屋賣予第三人，新房東要求返還房屋，房客如何自保？ 敬啟者：         緣本人於民國(以下同)○○年○月○日就甲○○所有門牌號碼○○市○○路○○號○樓之房屋與甲○○簽訂房屋租貨契約。並約定租期自○○年○月○日起至○○年○月○日止計二年，租金每月為新台幣(以下同)○○萬元整，又本人皆按誠信原則給付租金。         近日本人由台端口頭及存證信函中得知，台端已於○○年○月○日向甲○○買受上揭房屋及該房屋所坐落之土地持分，並辦妥所有權移轉登記，台端並於口頭及存證信函中催告本人限期遷讓返還上揭房屋。惟按依民法第425條第1項規定：「出租人於租貨物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」，今甲○○將上揭房屋出租並交付予本人在前，甲○○將該房屋之所有權讓與台端在後，依前開法規，台端仍受本人與甲○○間租賃契約之拘束，本人繼續占有使用上揭房屋，自屬於法有據，故就台端請求遷讓返還上揭房屋以事，恕難照辦。

【存證信函免費下載範本/勞資糾紛】員工違約離職，未完成工作內容，嗣後拒與公司聯繫，公司應對撰寫之存證信函 壹、簡要說明： 本存證信函例稿是由網友委請本所律師代為撰寫寄送，案情主要為公司員工違反契約規定，提前離職，公司顧及情面，願意讓該名員工完成未完成之工作，違約金不予追究。豈料，該名員工拿走公司資料後，竟拒與公司聯繫，公司無可奈何，方寄送此存證信函。 貳、存證信函內容： 敬啟者： 一、緣委託人OOOO有限公司負責人OOO來所委稱：「ＯＯＯ為本公司之員工（聘期２年），擔任專案之編劇企劃及聯絡人，惟聘期未滿，突然向本公司提出辭呈，並表示『離職後，將接續完成專案相關工作』，希望本公司不予追究提前離職之違約金。本公司為顧及雙方情誼，勉為同意，故草擬切結書交予ＯＯＯ，並由ＯＯＯ帶回相關專案資料，雙方並約定ＯＯＯ將切結書簽訂完成後，留予本公司備查。豈料，ＯＯＯ事後竟拒接本公司之電話聯繫，本公司始驚覺有異，遂著手清查ＯＯＯ先前工作進度及狀況，赫然發現ＯＯＯ任職期間，竟有『問卷統計資料造假、專案審查過程，欺瞞審查顧問，給予不同顧問不同審查版本、田野調查資料不符、機關回覆事項與專案流程不符』等多項弊端，造成本公司專案進度嚴重落後、商譽重大損害。核ＯＯＯ前開行為，除已觸犯刑法偽造私文書、詐欺及背信罪外，尚應負起民事相關損害賠償之責。為此，特委請貴大律師代為發函，通知ＯＯＯ於函達後５日內（１）、返還相關專案資料。（２）、親自出面與本公司協商後續事宜。若ＯＯＯ拒不理會，本公司將依法究責，絕毋寬貸。」 二、特代函達如上，希勿自誤為禱！ 建律法律事務所 黃建霖律師 電    話：0919-571-076(免費法律諮詢專線) 傳    真：0945-686-548 聯絡地址：台北市大安區忠孝東路三段100號9樓 email：jianlyulaw@gmail.com 專辦案件：車禍、離婚、通姦、妨礙家庭、家事、傷害、妨礙名譽、不動 產買賣糾紛等案件。 業務範圍：台北、基隆、桃園、新竹、苗栗、台中、台南、高雄。

【存證信函/使用借貸】要求出借人返還物品    撰寫/黃建霖律師 敬啟者： 台端日前曾於民國   年  月  日向本人央求借予ooo商品，本人出於好意 ，借予台端，惟日前本人向台端要求返還該物品時，台端竟藉詞拖延 不肯歸還。查台端前開行為應已觸犯刑事侵占罪嫌，惟為顧及貴我雙 方之情誼，特以本函通知台端於函達後日三日內返還該物品，否則將 依法究責，絕毋寬待，希勿自誤為禱！ 同步發表於 官網 想了解請 律師代撰存證信函的收費 ？ 建律法律事務所 黃建霖律師 (免費法律諮詢專線：0919-571-076) 服務地點： 台北(台北律師公會入會證號：北律會字第7179號) 台中(台中律師公會入會證號：中律證字第3553號) 台南(台中律師公會入會證號：已登錄，辦理程序中) 高雄(高雄律師公會入會證號：高律證字第2940號)  專辦案件：車禍、離婚、通姦、不動產買賣、遺產過戶、妨害名譽、傷害、強制執行等其他民、刑、行政案件。 ( 台北推薦專業律師)台北律師車禍 台北律師離婚 台北律師不動產

存證信函例稿範例(公司員工散佈不實言論、詆毀公司商譽)    撰寫/黃建霖律師 敬啟者： 一、緣委託人即oo商行負責人某甲來所委稱：「某乙於任職oo商行期間，惡意向多名 新進及在職同事陸續散佈不實言論，誣指本商行未核實給付薪資、恣意汰換員工、公司 制度不良、本人某甲性情不定，對其他同事忽冷忽熱等事由，造成本商行員工情緒不穩 、人心離異。前開種種情事，業已嚴重危害本商行商譽、本人某甲名譽，且造成財產及 精神上之巨大損害，核屬觸犯刑事之公然侮辱及誹謗等罪嫌，並構成民事損害賠償之要 件，本商行已備妥相關事證足資證明。惟為顧及雙方情誼，特此委請貴大律師代為發函 通知某乙，於函達後五日內與本商行聯繫，並對於前開妨礙商譽、名譽等情事予以說明 ，否則將依法究責。」 二、特代函達如上，希勿自誤為禱！ ------------------------------------------------------------------------------- 本存證信函範例，是由委任人加入本所 個人專屬法律顧問 二年期會員後，由本 所服務律師免費撰寫代發，請網友多加利用該服務。 -------------------------------------------------------------------------------- 建律法律事務所 黃建霖律師 服務地點： 台北(台北律師公會入會證號：北律會字第7179號) 台中(台中律師公會入會證號：中律證字第3553號) 台南(台中律師公會入會證號：已登錄，辦理程序中) 高雄(高雄律師公會入會證號：高律證字第2940號) 聯絡專線：0919-571-076 專辦案件：車禍、離婚、通姦、不動產買賣、遺產過戶、妨害名譽、傷害                    等其他民、刑、行政案件。 存證信函免費下載 存證信函撰狀 存證信函範例下載 台北存證信函專門律師 台北民事律師 妨礙名譽 專門 律師 存證信函免費下載 存證信函撰狀 存證信函範例下載 台北存證信函專門律師 台北民事律師 妨礙名譽 專門 律師 起訴狀免費下載 起訴狀參考範例 台北優質律師推薦網站 ...

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