違章建築，是否屬於民法上的「物」、可否成為民法上物權的客體？
整理人：建律法律事務所黃建霖律師(0919-635-333)
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一、民法上的物、物權的客體：
- 物權，是直接支配特定物的權利；而物權的客體，即為物。
- 學者有認為，所謂物權者，乃是指特定之物歸屬於特定權利主體之法律利益。並進一步闡釋，特定物既已歸屬於一定之權利主體，該權利主體對該特定物，在法律上自有一定之支配領域。於此支配領域內得直接支配該特定物，為自由之使用、收益或處分，任何人非經權利主體之同意，不得侵入或干涉。
- 民法對於「物」，並無定義性的規定，學者一般認為「物」須具備「獨立性」及「可支配性」。
- 物，依照民法關於物的規定，第66條第1項、第2項規定「稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」、第67條規定「稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。」，簡言之，民法上的物，區分為「不動產」與「動產」；不動產又區分為土地及定著物。
二、違章建築是否屬於物的類型中，不動產體系下的定著物？
(一)定著物：
- 依照學者的見解，定著物，是指固定、附著於土地上之物，且不易移動其所在者。
- 另依最高法院63年度第6次民庭庭推總會議決議（一），決議內容記載「民法第六十六條第一項所謂定著物，係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言。凡屋頂尚未完全完工之房屋，其已足避風雨，可達經濟上使用之目的者，即屬土地之定著物...」。學者有認為上開決議，提供了定著物認定的兩個判斷標準，即為「構造上的獨立性」、「經濟上(使用上)的獨立性」。
(二)違章建築是否為定著物？
依照上開決議，違章建築如果具備「構造上的獨立性」、「經濟上(使用上)的獨立性」，即屬定著物，而得為物權的客體。【站內搜索推薦關鍵字】違章建築、定著物、物、物權
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