建律法律事務所部落格

【存證信函免費下載範本/】應如何發函向對方請求應於期限內履行契約？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人前已委請貴大律師代發ＯＯＯＯ郵局第ＯＯＯ號存證信函予ＯＯＯ限期履約，惟ＯＯＯ仍未於期限內履行，謹委請貴大律師依據本人與ＯＯＯ間合約書第ＯＯ條第Ｏ項代本人通知ＯＯＯ解除契約事」。 二、合代函達如上，敬請查照！

買賣房屋價值頗高，建議遇到此類問題，還是要諮詢專業律師 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人將所有坐落於ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ段ＯＯＯ地號，權利範圍Ｏ分之Ｏ之土地，暨坐落其上門牌號碼為ＯＯ市ＯＯ區ＯＯ街ＯＯＯ巷Ｏ之Ｏ號之建物出售予ＯＯＯ，雙方曾於民國(下同)000年00月00日簽訂「合約書」在案，並於合約書約定買賣之總價款為新台幣(下同)0,000,000元整。 雙方約定第一期款為0,000,000元，其中00,000元於簽訂上開合約書時由本人收訖，0,000,000元之部分，依照合約書第12條之約定， ＯＯＯ 除簽具票面金額為0,000,000元商業本票交由本人收執外，並應於000年00月00日前匯入本人指定帳戶。詎料， ＯＯＯ 竟遲未給付。本人迭以口頭及電話請ＯＯＯ依約給付，ＯＯＯ均置若罔聞。 本人依合約書第 00 條第 0 、 0 項之約定，除得向ＯＯＯ請求滯納金、0,000,000元之懲罰金外，並委請貴大律師依合約書第 0 0條第 0 項之約定，發函限ＯＯＯ於函達後3日內履行契約，若仍拒不理會，本人將解除雙方買賣契約，並依法主張損害賠償等權利，決毋寬待。」 二、合代函達如上，敬請查照，希勿自誤為禱！ 首頁 委任律師

【存證信函免費下載範本/】關於解除委任契約無法酌退酬金，且對於申訴本人違反律師倫理一事予以發函 (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、  謹奉社團法人ＯＯ律師公會中律忠一字第000000號函辦理。 二、  台端申訴本人違反律師倫理規範乙事，應有違誤： (一)未遞送委任狀、未出席偵查庭之部分： 1、本人於地檢署通知開庭前，即已多次通知台端前往地檢署查詢案件案號、股別，以利遞送委任狀，惟台端友人ＯＯＯ轉知台端工作繁忙，事後台端遂不了了之。又台端嗣後變更居住地址，導致地檢署通知未送達，事先亦未告知本人，本人如何得知？何得歸咎於本人？ 2、本人在經由ＯＯＯ轉知地檢署開庭乙事，即告知ＯＯＯ由本人遞送委任狀、書狀補陳告訴理由，有助於案件偵查，惟台端嗣後即主動來電、email通知解除委任，本人尊重台端意願遂表同意。詎料，嗣後台端突申訴本人違反律師倫理規範，應無理由。 (二)上開等情，尚請台端詢問ＯＯＯ及查詢貴我雙方往來郵件即明。 三、本人委任酬金無法酌退之理由： 承前，本人並無可歸責之事由；台端主動解除委任關係；委任期間，本人多次親自前往警察局、電話聯繫承辦員警了解案情；台端亦多次透過ＯＯＯ與本人聯絡討論案情(ＯＯＯ多於夜間休息時間來電，此可查詢通聯紀錄即明)，本人遂依貴我雙方委任契約辦理，併予敘明。 四、台端若認尚有不明之處，可逕與本人聯繫(0900-000-000)。

【存證信函免費下載範本/ 婚姻離婚 】離婚訴訟進行中，婚姻財產分配尚未有共識，因因此房屋內之物品應商討後才能逕行更動，應如何發函主張其權利？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是新竹ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、貴我雙方於婚姻關係存續中所共同購買ＯＯＯＯ的住宅，為共同生活且共同持有的房子 ，由於離婚訴訟期間，財產分配一直未達共識 ，房屋裡面有雙方共同持有與各自的私人物品 ，均尚未搬出。台端若擅自處理，除增加雙方困擾外，另涉有毀損與侵占之嫌，建請台端三思而行。本人保留法律上的相關訴追權利。 二、離婚訴訟結束前，所有物品應保持不變狀態，若有移動情事請事先取得雙方認可同意。 三、若雙方達成協議後，需要搬出房屋，則屋內私人物品應該給予雙方足夠時間搬出。而屋內共同持有之物品，本人建議，雙方理性商談，依照物品價值與雙方實際需求，劃分成兩份，各取一份。分配的方式建議如附件。 四、台端若有疑問，可與本人聯繫。

【存證信函免費下載範本/ 婚姻離婚 】離婚訴訟進行中，應如何發函主張原共有房屋中之物品應不得隨意搬出之意思？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 1.貴我雙方於婚姻關係存續中所共同購買ＯＯＯＯ的住宅，為共同生活且共同持有的房子，由於離婚訴訟期間，財產分配一直未達成共識，房屋裡面也有雙方共同持有的物品也有各自的私人物品，均尚未搬出。台端若擅自處理，除增加雙方困擾外，另涉有毀損與侵占之嫌，建請台端三思而行。本人保留法律上的相關訴追權利。 2.共同持有之物包含（電器-電視/冰箱/洗衣機/乾衣機/除濕機/廚房電器/音響三台/冷氣三台等等，原木傢俱-餐桌椅/酒櫃/置物櫃，廚房傢俱/臥室木質床櫃三組與高級床墊等設備, 其他：樂器/鋼琴/汽車/其他可移動裝修。） 3.私人物品，包含商務檔，圖書，衣物，電器工具零件，盆栽，各項旅遊紀念品等等。 4.以上物品，在貴我雙方離婚訴訟終結前，應保持不變狀態，若有移動，請先取得雙方同意認可。 5.台端若有疑問，可與本人聯繫。

【刑事訴訟法第488條】檢察官聲請簡易判決處刑，被害人提起刑事附帶民事訴訟的時機？ 很多網友會來信提問到這個問題，因此本所撰寫了本篇文章，供大家參考喔。 首先，我們先來看一個條文，刑事訴訟法第488條規定「提起附帶民事訴訟，應於刑事訴訟起訴後第二審辯論終結前為之。但在第一審辯論終結後提起上訴前，不得提起。」。換言之，要提起刑事附帶民事訴訟，必須在「檢察官依法起訴後」，向法院提起之。 而在檢察官聲請簡易判決處刑的案件中，審理的法院可能會直接簡易判決而未開庭審理，對於想要聲請刑事附帶民事的被害人，可能會因來不及而錯過提起刑事附帶民事訴訟的時機。 因此我們建議在遇到檢察官聲請簡易判決處刑的案件時，如果被害人想要提起刑事附帶民事訴訟，要 在收到檢察官的聲請簡易判決處刑書時，立即向地方法院刑事庭提起刑事附帶民事訴訟 ，又或者 向法院聲請開庭審理，法官接到被害人之聲請時，通常會擇期開庭審理 ，屆時被害者就能向法官提起刑事附帶民事訴訟了喔。 另外，提醒民眾，如果是委任律師刑事的偵查，而將來有委託該律師協助提起刑事附帶民事訴訟的規劃時，建議提早跟該律師講清楚，以避免錯過時機喔！   大台北地區、新北市、士林、土城專門辦理刑事案件、民事案件律師法律事務所 

【毒品危害防制條例第17條第1項】被告之「供出毒品來源」，與後來偵查單位調查或偵查並進而破獲之間，論理上須具有先後且相當之因果關係 按毒品危害防制條例第17條第1 項固規定：「犯第4 條至第8 條、第10條或第11條之罪，供出毒品來源，因而查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑。」此所謂 「供出毒品來源，因而破獲者」，係指被告供出毒品來源之有關資料，諸如前手之姓名、年籍、住居所、或其他足資辨別之特徵等，使調查或偵查犯罪之公務員因而對之發動調查或偵查並破獲者而言 。申言之， 被告之「供出毒品來源」，與調查或偵查犯罪之公務員對之發動調查或偵查並進而破獲之間， 論理上須具有先後且相當之因果關係 ，固非謂被告一有「自白」、「指認」毒品來源之人，而破獲在後，即得依上開規定予以減刑 。然若被告供出毒品來源者之前，調查或偵查犯罪之公務員尚非有確切之證據，足以合理懷疑被告所供販賣毒品來源之人，則嗣後之破獲與被告之「供出毒品來源」間，茍具有先後且相當之因果關係，自得適用上開規定予以減刑（最高法院98年度台上字第6331號判決意旨可資參照）。 延伸閱讀：  【毒品危害防制條例第4條】單純意在便利、助益施用而基於與施用者間之意思聯絡，為施用者代購毒品之情形，僅屬幫助施用；若意圖營利，而基於與販售者間之犯意聯絡，代為交付毒品予施者，始為共同販賣。二者之辨，主要仍在營利意圖之有無 【毒品危害防制條例第17條第2項】毒品危害防制條例第17條第2項規定，係指偵查及審判中均有自白犯罪而言，故僅須被告於偵、審中均曾經自白，不以始終承認為必要。又販賣毒品既遂罪，須行為人就價金之給付及標的物交付客觀二要件均坦承，始為自白 延伸連結： 本所推出「星期五免費法律諮詢」喔，請有需要的民眾多加利用喔！ 來電免費法律諮詢專區 。 建律-存證信函免費下載網 。 台北找專辦毒品案件的律師法律事務所

【存證信函免費下載範本/ 婚姻離婚 】離婚訴訟進行中，他方擅自處分原共有之房屋，並未申報綜合所得稅，使我仍是夫妻合併申報納稅義務人，該如何發函主張其權利？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是桃園ＯＯＯ先生委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「 ( 一 )關於ＯＯＯ於ＯＯＯ年Ｏ月Ｏ日庭中稱：『被告即反訴原告ＯＯＯ先前答應支付家庭生活費用，卻沒做到。』云云。惟查，本人確有依照ＯＯＯ之要求，於ＯＯＯ年Ｏ月Ｏ日，用Ｏ銀行帳戶以轉帳之方式，存入車貸帳戶，共計新台幣（下同）ＯＯＯＯＯ元。另於同年Ｏ月Ｏ日，本人催伊多次後，伊才提供匯款帳號（０００－００００－００－０００００００００），因本人當時正在大陸，無法使用網路轉帳(必須臨櫃申請轉帳帳號)，故於同年Ｏ月ＯＯ日，本人回台灣時辦好ＯＯ銀行之轉帳功能後，即分別於同年Ｏ月ＯＯ日、同年Ｏ月ＯＯ日匯到伊上開帳戶ＯＯＯＯＯＯ元Ｏ筆，且曾多次詢問伊是否有收到款項，卻無任何回應。00月份家用款中仍有留有ＯＯＯＯＯ元ㄧ筆原要作為 ＯＯ Ｏ 年 ＯＯ 月份房貸使用，詎伊於ＯＯＯ年ＯＯ月底擅自將二人共有之房產私自變賣，卻未告知本人，但顧及小孩生活所需，此筆金額應計入家用費用。以上本人共匯ＯＯＯＯＯ元作為ＯＯＯ年Ｏ到Ｏ月之家用支出，顯已高於一般家庭之家用支出。ＯＯＯ於法庭所述，實屬虛構捏造。 (二) ＯＯＯ擅自處分二人共有之房產，卻未將本人應有之二分之一價金給付予本人，反而擅自據為己有，誠屬不該。本人特委請貴大律師轉知ＯＯＯ，於二人離婚之訴判決確定前，本人每月應付之子女生活費用，先由本人應得二分之一不動產買賣價金中抵銷之。 (三)又，伊至今尚未申報今年Ｏ月之綜合所得稅，因本人目前仍為夫妻合併申報之納稅義務人，又本人已向國稅局承辦人員告知二人離婚訴訟進行中、ＯＯＯ擅自處分房產且將價金據為己有等事，故提醒伊務必自行繳稅，否則自負一切之法律責任。」 二、合代函達如上，希勿自誤為禱！

【刑法第57條】偵查、審判不認罪，可否認為犯後態度不佳？可否依刑法第57條採為量刑之基礎？    律師告訴你 量刑之輕重，係屬事實審法院得依職權自由裁量之事項，苟以行為人之責任為基礎，並已斟酌刑法第五十七條各款所列情狀，而未逾越法定刑度，即不得遽指為違法。又刑法第五十七條第十款明定「犯罪後之態度」為量刑輕重事由之一。而刑事訴訟法基於保障被告防禦權而設之陳述自由、辯明及辯解（辯護）權，係被告依法所享有基本訴訟權利之一，法院復有闡明告知之義務。則於科刑判決時，對刑之量定，固不得就被告基於防禦權行使之陳述、辯解內容與法院依職權認定之事實有所歧異或相反，即予負面評價，逕認其犯罪後之態度不佳，而採為量刑畸重標準之一。 但被告於犯罪後有無悔悟，係屬犯後態度之範疇；倘於犯後坦承犯行，非不得據為已有悔悟之判斷，並作為犯後態度是否良好依據之一。則事實審法院以被告犯後有無坦承犯行列為量刑審酌事項之一，即無不可 。原判決已說明其審酌量刑之情形，在法定刑度內而為量刑，尚無逾越法律規定範圍或濫用權限情事；其併以上訴人「犯後飾詞否認犯行」為量刑之審酌，要為其綜合全案犯罪情節以為量刑考量之一部，難謂即有導致量刑畸重之失當情形，揆諸首揭說明，上訴意旨執此指摘，自非適法之第三審上訴理由。(最高法院刑事一○二年度台上字第三三六四號判決參照) 延伸閱讀： 【刑法/第50條】數罪併罰之要件(102.01.08修正、102.01.23公布)   開票不還錢，可否告刑事詐欺？ 延伸連結： 本所推出「星期五免費法律諮詢」喔，請有需要的民眾多加利用喔！ 來電免費法律諮詢專區 。 建律-存證信函免費下載網 。

【存證信函免費下載範本/】他方當初和解是出自於自由意識下之決定，他方反悔並想撤銷，該如何發函表達應待法院判決？ (本範例僅供參考，網友們遇到相關糾紛時仍建議委由專業律師代為撰寫) (本範例是台北ＯＯＯ小姐委託本所 代寫、代發之存證信函 ，並經同意後刊登) 敬啟者： 一、緣委託人ＯＯＯ來所委稱：「本人近日接獲ＯＯＯＯＯ法院郵局0號存證信函乙份，內容略為撤銷民國000年0月00日書立和解書之意思表示，理由為受脅迫所簽名云云。惟立和解書當時，乃出於ＯＯＯ自由意志所為，無任何脅迫情事，此有多名證人、證物可憑。又因ＯＯＯ違約在先，本人已提起民事起訴，故委請貴大律師函知伊靜待法院決斷。」 二、合代函達如上，敬請查照。